למה באמת כדאי למסור נכס למתווך בבלעדיות

רוב המתווכחים מעוניינים שתחתום איתם על הסכם בלעדיות כדי שהם יהיו הנציגים היחידים של מכירת הנכס שלך,

המתווכים לא מעוניינים להשקיע משאבים רבים על שיווק בלי הביטחון של קבלת העמלה ולכן מעוניינים בבלעדיות ובצדק מוחלט.

אתה יכול לסרב למתווכחים שמעוניינים בבלעדיות וליהנות משירותיהם של מתווכחים שאינם דורשים זאת אך כדאי שתדע מה אתה מפסיד: 

מתווכים מזדמנים עשויים להציג את הנכס במחירים שונים וגם להפגין חוסר ידע ונתונים מוטעים לגבי הנכס, מהלך כזה יכול בעצם לפגוע בתדמית של הנכס ולהוריד לרוכשים הפוטנציאלים את הביטחון ברכישה, מצב זה הינו מצב מסוכן ויש להיזהר ממנו שכן עלול לעכב מאוד את מכירת הנכס.

מה גם נכס ללא בלעדיות לא יזכה לשיתוף פעולה בין משרדי תיווך, שיתוף פעולה הוא הרי מהלך עם אחוזי הצלחה גבוהים מאוד וחבל לוותר עליו.

היתרונות במתן בלעדיות למתווך:

החוק קובע שמתווך שנקשר אל לקוח בהסכם בלעדיות חייב לפרסם את הנכס במספר אפיקי פרסום: שילוט, מודעה באתרי אינטרנט, מודעה בעיתון נפוץ, הזמנת רוכשים פוטנציאליים או 5 מתווכים נוספים לבקר בנכס. למעשה המתווך מחויב לשיווק אקטיבי, שזוהי צורת השיווק הטובה ביותר למציאת רוכשים בזמן מהיר ובאופן שימקסם את המכירה.

מסתבר שההשקעה הזו משתלמת לבעל הנכס ולכן בלעדיות הנה כדאית מאוד.

תמיד המתווך הבלעדי יקיר את נתוני הנכס בצורה יסודית ויציג את הנכס במקצועיות רבה ועד לפרטים הקטנים כולל הצגת תוכניות ומסמכים,

בעל הנכס תמיד יהיה בשליטה מאחר שמתנהל מול גורם אחד ויוכל לקבל דיווח על כל הפעילות וחוסך המון זמן וטרחה עבורו,

המתווך הבלעדי יקיים אירועי "בית פתוח" ושיתופי פעולה עם מספר גדול של משרדי תיווך מהלך שמכפיל בעשרות אחוזים את החשיפה לנכס,

המתווך הבלעדי ישקיע בצילום מקצועי ושיטות פירסום יחודיות,  

המתווך הבלעדי יהיה זמין להצגת הנכס רוב הזמן כי זו עבודתו וגם יוכל לסנן לקוחות לא רציניים עוד לפני הצגת הנכס,

לכן נכס בלעדי הינו נכס שהגישה אליו תהיה יותר נכונה ויוצג בצורה מכובדת יותר. רק בדרך זו ניתן לקבל הצעה טובה ,כדאית ובזמן קצר.

אנו במוסקו נכסים משקעים כספים בכל הערוצים ומשתפים פעולה עם כל משרדי התיווך, אנו בטוחים שבבלעדיות ניתן לבצע עסקה מהירה ונכונה.